الجمعة، 24 أكتوبر 2014
مستخدم جديد؟ تسجيل | مسجل سابقا؟ دخول
منتديات عين أفقه

سبيلك للنجاح في شهادة البكالوريا كل ما يخص مرحلة التعليم المتوسط للأستاذة والتلاميذ كل ما يخص مرحلة التعليم الابتدائي

تسجيلات البكالوريا BAC 2015 الرابط من هنا

هل تواجه مشكلة في التسجيل في شهادة البكالوريا 2015 !! الحل من هنا



إمتحانات خاصة بطلاب الجامعة - طب، صيدلة، جراحة أسنان، رياضيات وإعلام آلي، حقوق .. والمزيد

السياسة السكنية في الجزائر ..كتاب رائع..

إضافة رد 
 
  • 0 أصوات - بمعدل 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
06-06-2011 11:32 PM
مشاركات : #1
DJENNATI
مشرف عام
*



المشاركات : 16,607
الإنتساب : Nov 2008
الجنس: ذكر
الاقامة: ouargla


السمعة : 20


غير متصل
Impp السياسة السكنية في الجزائر ..كتاب رائع..
يحتوي هدا الكتاب على موضوعات قيمة واليكم فهرس الكتاب :

 تقسيمات البحث .................................................. ..................................د
. الفصل الأول : مدخل نظري للسياسة السكنية .................................................. .......01
مدخل الفصـل .................................................. .................................02
 المبحث الأول : مفاهيم حول السكن .................................................. 03
المطلب الأول : مفهوم و أهمية السكن .................................................. ..........03
أولاً:مفهوم السكـن .................................................. ................03
1.السكن استثمار مكلف.............................................. ..................04
2. السكن سلعة استهلاكية دائمة .................................................. .......05
ثانياً : أهمية السكن .................................................. ...................05
..1 الأهميـة الإقتصادية للسكن............................................. ..............05
. 2 الأهمية الإجتماعية للسكن .................................................. .07
. 3 الأهمية السياسية .للسكن............................................ ......08
المطلب الثاني : التمويل السكني .................................................. .................09
أولاً : مفهوم التمويل السكني .................................................. ............09
ثانياً : مصادر التمويل السكني .................................................. ............10
. 1 التمويل حسب مدّة القرض .................................................. .......10
. 2 التمويل تبعاً لطبيعة المصدر .................................................. ........12
. 3 التمويل تبعاً لملكية الأموال المستثمرة .................................................1 5
المطلب الثالث : عوامل إنجاز السكنات .................................................. ..........17
أولاً : العوامل الأساسية لإنجاز السكنات........................................... ..........17
. 1 توفير الأراضي السكنية .................................................. ..........17
. 2 تنظيم سوق الأراضي الصالحة للسكن ...............................................18
. 3 إعداد التصاميم الهندسية .................................................. ..........18
. 4 توفير مواد البناء .................................................. .................19
.5 تنفيذ مشاريع البناء .................................................. ...............19
. 6 القوى العاملة .................................................. ...................19
. 7 التمويل .................................................. .......................20
ثانياً : العوامل المكملة لإنجاز السكنات .................................................. .....20
 المبحث الثاني : ماهية السياسة السكنية .................................................2 1
المطلب الأول : التعريف بالسياسة السكنية .................................................. .....21
أولاً : تعريف السياسة السكنية .................................................. ..........22
ثانياً : أدوات السياسة السكنية .................................................. ..........23
. 1 القوانين و المراسيم التنفيذية المتعلقة بالسكن .........................................23
. 2 خلق مؤسسات متخصصة ذات طابع إجتماعي ......................................23
. 3 الضرائب و الإعانات المفروضة و المقدمة من طرف الدولة ............................24
المطلب الثاني : أهداف السياسة السكنية .................................................. .........25
أولاً : الأهداف الاساسية للسياسة السكنية ...............................................25
ثانياً : الأهداف الإقتصادية . للسياسة السكنية ............................................26
ثالثاً : الأهداف الإجتماعية . للسياسة السكنية ............................................26
المطلب الثالث : أهم المشاكل التي تواجهها السياسة السكنية ..............................27
أولاً : مشكل الاحتياطات العقارية ...............................................27
ثانياً : مشكل التمويل .................................................. ...............28
ثالثاً : مشكل ندرة مواد البناء . .................................................. 28
رابعاً : مشكل تنظيم المهن أو الوظائف .................................................. ..28
خامساً : مشكل الإجراءات الإدارية .................................................. .....29
المطلب الرابع : السياسة السكنية و التخطيط السكني ..............................................29
أولاً : مفهوم التخطيط السكني .................................................. ..........30
ثانياً : المراحل التي مرّ بها التخطيط السكني . ................................................30
. 1 مرحلة التخطيط السكني على مستوى المدينة .........................................30
. 2 مرحلة التخطيط السكني على المستوى الإقليمي .......................................31
. 3 مرحلة التخطيط السكني على المستوى الوطني ..........................................31
ثالثاً : علاقة السياسة السكنية بالتخطيط السكني .............................................32
. 1 رسم سياسة سكنية و تحديد دور الحكومة ............................................32
. 2 دراسة وضعية البنية السكنية .................................................. .......33
 خاتمة الفصل............................................. .......................................34
 الفصل الثاني : السياسة السكنية في الجزائر قبل الإصلاحات ....................................35
مدخل الفصل .................................................. ...............................36
 المبحث الأول : وضعية قطاع السكن ما قبل مخططات التنمية ..........................37
المطلب الأول : لمحة عن حالة القطاع أثناء حقبة الاستعمار.....................................37
أولاً : نظرة عامة حول أنواع و نوعية السكنات .......................................37
ثانياً : مصادر تمويل السكنات .................................................. .....41
. 1 الموارد العمومية .................................................. ...........41
. 2 الموارد الخاصة .................................................. ............42
المطلب الثاني : قطاع السكن غداة الاستقلال .................................................4 2
أولاً : أهم البرامج السكنية لفترة 1966 –1962 .................................44
. 1 برامج سكنات من نوع " هياكل "..........................................44
. 2 برامج سكنات نظام " الرهن العقاري "......................................45
. 3 برامج سكنات ذات الإيجار المتوسط ........................................45
ثانياً : مصادر تمويل البرامج السكنية........................................... .........46
 المبحث الثاني : السياسة السكنية من خلال مخططات التنمية الجزائرية ................46
المطلب الأول : مرحلة المخطط الثلاثي 1969 – 1967 .............................47
أولاً : برنامج السكن الحضري .................................................. ......48
ثانياً : برنامج السكن الريفي .................................................. .......49
المطلب الثاني : مرحلة المخطط الرباعي الأول : 1973 – 1970 ........................51
أولاً : برنامج السكن الحضري .................................................. ......53
ثانياً: برنامج السكن الريفي .................................................. .........53
المطلب الثالث : مرحلة المخطط الرباعي الثاني : 1977 – 1974.........................56
أولاً : برنامج السكن الإجتماعي ( الحضري ) .........................................57
ثانياً : برنامج السكن الريفي . .................................................. .....57
المطلب الرابع : مرحلة المخططين الخماسيين 1989– 1980 ...........................59
أولاً : برنامج السكنات الحضرية .................................................. ...62
.1 برنامج السكن الإجتماعي .................................................. ....62
.2 برنامج السكن الترقوي .................................................. ......64
ثانياً : برنامج السكن الريفي .................................................. .........65
 المبحث الثالث : مدى نجاح المخططات في معالجة إشكالية السكن ......................66
المطلب الأول : قطاع السكن ما بعد المخططات ..............................................66
المطلب الثاني : أسباب فشل المخططات في حل أزمة السكن ..................................71
أولاً : عدم امتلاك الدولة للوسائل المالية ................................................71
ثانياً : عدم استقرار نمط تمويل السكنات ...............................................71
ثالثاً : صعوبة تحصيل مواد البناء .................................................. .....71
رابعاً : ضعف السوق العقارية الإيجارية ................................................72
خامساً : الثقل الديمغرافي .................................................. ...........72
سادساً :ارتفاع نسبة التمدن .................................................. ........75
 خاتمة الفصل .................................................. ................................78

 الفصل الثالث : السياسة السكنية في الجزائر ما بعد الإصلاحات .................................79
مدخل الفصل :................................................. ...............................80
 المبحث الأول : السياسة السكنية في ظل تحولات و أنماط سكنية جديدة .........................81
المطلب الأول : مرحلة . 1994 –1990 .................................................8 1
أولاً : برنامج السكنات الحضرية .................................................. .....82
1 السكن الاجتماعي .................................................. .................82
. 2 السكن الترقوي .................................................. ..............84
ثانياً : برنامج السكن الريفي............................................ ..................87
ثالثاً : أهم إنجازات المرحلة........................................... .....................89
المطلب الثاني : مرحلة . 2000 – 1995 .................................................9 4
أولاً : برنامج السكنات الحضرية .................................................. ........94
. 1 برنامج السكن التطوري ( التساهمي أو المساعد ) ................................94
. 2 برنامج السكن الاجتماعي .................................................. ...102
. 3 برنامج السكن الترقوي .................................................. ......104
ثانياً : برنامج السكن الريفي .................................................. .............105
ثالثاً : أهم إنجازات الفترة .................................................. ................106
المطلب الثالث : مرحلة 2003 – 2001 .................................................. ....110
أولاً : برنامج السكنات الحضرية .................................................. ........110
. 1 برنامج سكنات البيع عن طريق الإيجار........................................... ...110
. 2 برنامج السكن التساهمي.......................................... .................118
. 3 برنامج السكن الاجتماعي......................................... ................119
. 4 برنامج السكن الترقوي........................................... .................120
ثانياً : برنامج السكن الريفي .................................................. ............120
ثالثاً : أهم إنجازات المرحلة .................................................. .............121
 المبحث الثاني : الوضعية الحالية و الآفاق المستقبلية لقطاع السكن في الجزائر ......................124
المطلب الأول : مشكل السكن مازال قائماً............................................ ..........124
أولاً : المساكن القديمة و المفتقرة إلى الصيانة ..............................................124
ثانياً : ارتفاع درجة التزاحم أو الاكتظاظ ............................................125
ثالثاً : نقص رفاهية السكنات و تزايد الأحياء و البيوت القصديرية ......................128
رابعاً : نقص عرض الوحدات السكنية مقارنة بالطلب عليها ............................130
المطلب الثاني : ثقل أزمة السكن و أسباب تفاقمها ...........................................133
أولاً : اختلال بنية قطاع البناء .................................................. .......134
ثانياً : عدم وجود مراقبة فعلية على عملية إنجاز السكنات ...............................134
ثالثاً : نقص الموارد المالية .................................................. ...........134
رابعاً : نقص الأراضي المخصصة للبناء............................................ .......134
خامساً : ارتفاع الاعتمادات المالية يقابله عجز في الإنجاز .................................138
سادساً : عدم تماشي القدرة الشرائية للمواطن مع تكلفة شراء سكن .......................138
المطلب الثالث : الحلول المقترحة للحد من أزمة السكن .........................................140
أولاً : التقليل من السكنات الفوضوية و القصديرية .......................................140
ثانياً : فرض الضرائب التصاعدية على أساس الملكية العقارية ...............................141
ثالثاً : أخذ تجارب ( نماذج ) الدول في حل أزمة السكن .................................141
1- تجربة الشيلى . .................................................. ...........................142
2- تجربة ماليزيا .................................................. ..............................142
3-تجربة تايلاند .................................................. ..............................143
رابعاً : وضع نظام جديد لتمويل السكنات .................................................. ....144
خامساً : إعادة الاعتبار للسكن الريفي للحد من ظاهرة النزوح نحو المدن ..........................145
 خاتمة الفصل .................................................. ..................................147
 الخاتمة العامة .................................................. ................................148
 المراجع .................................................. .....................................151
 الملاحق .................................................. ..................................... 15


للتحميل : اصغط الرابط
http://rapidshare.com/files/37202797...NGDZ.docx.html





[صورة مرفقة: 2111_m10.gif]
إقتباس هذه الرسالة في الرد
24-08-2011 11:11 PM
مشاركات : #2
بروكي
عضو مبتدئ
**



المشاركات : 1
الإنتساب : Aug 2011
الجنس: ذكر
الاقامة:


السمعة : 0


غير متصل
RE: السياسة السكنية في الجزائر ..كتاب رائع..
كتاب رائع ...  وفقك الله


إقتباس هذه الرسالة في الرد
25-08-2011 09:51 AM
مشاركات : #3
DJENNATI
مشرف عام
*



المشاركات : 16,607
الإنتساب : Nov 2008
الجنس: ذكر
الاقامة: ouargla


السمعة : 20


غير متصل
RE: السياسة السكنية في الجزائر ..كتاب رائع..
أمين يارب نتمنى لك عودة موفقة لمنتدانا الغالي




[صورة مرفقة: 2111_m10.gif]
إقتباس هذه الرسالة في الرد
25-08-2011 10:34 PM
مشاركات : #4
عبد القادر خليل
~ مشرف المنتدى العام ~
*****



المشاركات : 1,702
الإنتساب : Oct 2008
الجنس: ذكر
الاقامة: الجزائر


السمعة : 4


غير متصل
RE: السياسة السكنية في الجزائر ..كتاب رائع..
بارك الله فيك على الطرح




[صورة مرفقة: 7459_510177379037900_1325904955_n.jpg?oh...e7feba3d45]


[صورة مرفقة: 006f999367.jpg]
إقتباس هذه الرسالة في الرد
25-08-2011 11:29 PM
مشاركات : #5
DJENNATI
مشرف عام
*



المشاركات : 16,607
الإنتساب : Nov 2008
الجنس: ذكر
الاقامة: ouargla


السمعة : 20


غير متصل
RE: السياسة السكنية في الجزائر ..كتاب رائع..
صح رمضانك أخي عبد القادر
زغرودة كبيرة بعودتك لمنتدانا
ألف مبروك لمنتدانا واوووووووووو




[صورة مرفقة: 2111_m10.gif]
إقتباس هذه الرسالة في الرد
04-09-2011 12:29 AM
مشاركات : #6
mouradgtu
عضو مبتدئ
**



المشاركات : 1
الإنتساب : Sep 2011
الجنس: ذكر
الاقامة:


السمعة : 0


غير متصل
RE: السياسة السكنية في الجزائر ..كتاب رائع..
merci bien a l'avance


إقتباس هذه الرسالة في الرد
04-09-2011 03:15 AM
مشاركات : #7
DJENNATI
مشرف عام
*



المشاركات : 16,607
الإنتساب : Nov 2008
الجنس: ذكر
الاقامة: ouargla


السمعة : 20


غير متصل
RE: السياسة السكنية في الجزائر ..كتاب رائع..
أإسـ عٍ ـد الله أإأوٍقـآتَكُـم بكُـل خَ ـيرٍ
دآإئمـاَ تَـبهَـرٍوٍنآآ بَرودودكم
أإلتي تَفُـوٍح مِنهآ عَ ـطرٍ أإلآبدآع وٍأإلـتَمـيُزٍ
لك الشكر من كل قلبي




[صورة مرفقة: 2111_m10.gif]
إقتباس هذه الرسالة في الرد
16-09-2011 02:02 PM
مشاركات : #8
hfs2006
عضو مبتدئ
**



المشاركات : 1
الإنتساب : Sep 2011
الجنس: ذكر
الاقامة:


السمعة : 0


غير متصل
رد: السياسة السكنية في الجزائر ..كتاب رائع..
للتحميل : اصغط الرابط


للاستزادة من الموضوع الأصلي: [url=showthread.php?tid=8615&cp]http://www.ainfekka.com/forum/showthread.php?tid=8615&cp[/url]


إقتباس هذه الرسالة في الرد
08-10-2011 11:04 PM
مشاركات : #9
اسيا25
عضو مبتدئ
**



المشاركات : 1
الإنتساب : Oct 2011
الجنس: أنثى
الاقامة:


السمعة : 0


غير متصل
رد: السياسة السكنية في الجزائر ..كتاب رائع..
فهرس متكامل واود الاطلاع على الكتاب


إقتباس هذه الرسالة في الرد
09-10-2011 12:33 AM
مشاركات : #10
DJENNATI
مشرف عام
*



المشاركات : 16,607
الإنتساب : Nov 2008
الجنس: ذكر
الاقامة: ouargla


السمعة : 20


غير متصل
رد: السياسة السكنية في الجزائر ..كتاب رائع..
خطة الرسالة


vالمقدمة العامة



.الفصل الأول : مدخل نظري للسياسة السكنية
v المبحث الأول: مفاهيم حول السكن
المطلب الأول : مفهوم و أهمية السكن
المطلب الثاني: التمويل السكني
المطلب الثالث : عوامل إنجاز السكنات 17
vالمبحث الثاني :ماهية السياسة السكنية

المطلب الأول : التعريف بالسياسة السكنية




المطلب الثاني : أهداف السياسة السكنية 25
المطلب الثالث :أهم المشاكل التي تواجهها السياسة السكنية 27
المطلب الرابع :السياسة السكنية و التخطيط السكني 29vخاتمة الفصل
34vالفصل الثاني : السياسة السكنية في الجزائر قبل الإصلاحات 35
vالمبحث الأول : وضعية قطاع السكن ما قبل مخططات التنمية
37 المطلب الأول :لمحة عن حالة القطاع أثناء حقبة الاستعمار37
المطلب الثاني :قطاع السكن غداة الاستقلال
42
vالمبحث الثاني : السياسة السكنية من خلال مخططات التنمية الجزائرية ..
46المطلب الأول: مرحلة المخطط الثلاثي 1969 – 196747المطلب الثاني :مرحلة المخطط الرباعي الأول : 1973 – 1970 51 المطلب الثالث :مرحلة المخطط الرباعي الثاني : 1977 – 1974.56 المطلب الرابع : مرحلة المخططين الخماسيين 1989– 198059v المبحث الثالث : مدى نجاح المخططات في معالجة إشكالية السكن
66 المطلب الأول: قطاع السكن ما بعد المخططات
66 المطلب الثاني : أسباب فشل المخططات في حل أزمة السكن
71v خاتمة الفصل .........
78vالفصل الثالث : السياسة السكنية في الجزائر ما بعد الإصلاحات 79 مدخل الفصل .
80v المبحث الأول : السياسة السكنية في ظل تحولات و أنماط سكنية جديدة
81 المطلب الأول : مرحلة . 1994 –
199081 المطلب الثاني : مرحلة . 2000 – 1995 4المطلب الثالث : مرحلة 2003 – 2001 ..110v المبحث الثاني : الوضعية الحالية و الآفاق المستقبلية لقطاع السكن في الجزائر ......124المطلب الأول : مشكل السكن مازال قائماً.......124
المطلب الثاني : ثقل أزمة السكن و أسباب تفاقمها ..133
المطلب الثالث : الحلول المقترحة للحد من أزمة السكن ..140
vخاتمة الفصل ......

vالخاتمة العامة .......148
المراجع .........................
http://www.mediafire.com/?bat1akhxktr4z44





[صورة مرفقة: 2111_m10.gif]
إقتباس هذه الرسالة في الرد
 
إضافة رد 




التوقيت الحالي : 24-10-2014, 03:27 PM